Telangana 2BHK Housing Scheme 2022 Application Form

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Telangana 2BHK Housing Scheme 2022

2 बीएचके आवास योजना राज्य में पात्र लाभार्थियों को किफायती 2बीएचके घर उपलब्ध कराने के लिए तेलंगाना सरकार की एक प्रमुख योजना है। इस लेख में, हम आपको तेलंगाना 2बीएचके आवास योजना ऑनलाइन आवेदन पत्र, पात्रता मानदंड, लागत, पैटर्न, घरों के डिजाइन, चयन प्रक्रिया, आरक्षण प्रक्रिया और पूर्ण विवरण के बारे में बताएंगे। वे सभी लाभार्थी जो टीएस राज्य में डबल बेडरूम हाउस का लाभ उठाना चाहते हैं, वे ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं और 2 बीएचके आवास योजना के लिए आधिकारिक वेबसाइट 2bhk.telangana.gov.in पर पंजीकरण कर सकते हैं।

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सरकार ने चरणबद्ध तरीके से 2 बेड रूम हाउसिंग प्रोग्राम के माध्यम से राज्य के सभी बेघर गरीब परिवारों को 2 बेड रूम हाउस उपलब्ध कराने के लिए प्रतिबद्ध किया है। प्रत्येक घर में 2 बेड रूम, हॉल, किचन और दो शौचालय (बाथ-कम-डब्ल्यूसी) (2BHK) होंगे। तदनुसार जिला कलेक्टर एवं आयुक्त, ग्रेटर हैदराबाद नगर निगम द्वारा कार्यक्रम के कार्यान्वयन के लिए निम्नलिखित दिशा-निर्देश जारी किए जाते हैं।

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लाभार्थियों के चयन के लिए पात्रता मानदंड

  • लाभार्थी परिवार एक बीपीएल परिवार होना चाहिए जिसके पास वैध खाद्य सुरक्षा कार्ड हो और उसके पति/पत्नी के नाम/उसके नाम (विधवा/विधुर/शारीरिक रूप से विकलांग के मामले में) पर एक नंबर हो।
  • परिवार की गृहिणी के नाम पर मकान स्वीकृत होगा।
  • बेघर परिवार और परिवार जो वर्तमान में झोपड़ियों, कच्चे घरों या किराए के घरों में रह रहे हैं।
  • प्रत्येक विधानसभा क्षेत्र में लाभार्थियों के चयन में निम्नलिखित अनुसूचित जाति/अनुसूचित जनजाति/अल्पसंख्यक जाति संरचना (उपलब्ध पात्र अनुसूचित जाति/अनुसूचित जनजाति/अल्पसंख्यक) का पालन किया जाएगा और समग्र रूप से जिले के लिए समग्र संरचना को बनाए रखा जाएगा।

ग्रामीण: अनुसूचित जाति / अनुसूचित जनजाति – 50%, अल्पसंख्यक – 7% और अन्य के लिए शेष।
शहरी: एससी – 17%, एसटी – 6%, अल्पसंख्यक – 12% और अन्य के लिए शेष।

(दिखाए गए प्रतिशत न्यूनतम हैं और जहां कहीं भी ऐसा परिदृश्य उत्पन्न होता है, आवश्यक सीमा से अधिक हो सकता है)।

ग्राम पंचायतों/वार्डों का चयन एवं लाभार्थियों का चयन

  • मंत्री की अध्यक्षता में जिले के विधायकों को लेकर जिला स्तरीय समिति का गठन किया जायेगा
    2 शयन कक्ष आवास कार्यक्रम के क्रियान्वयन हेतु समिति के संयोजक जिला एवं जिला कलेक्टर होंगे।
  • समिति प्रत्येक विधानसभा के लिए जीपी/यूएलबी (वार्ड) और जीपी/यूएलबी (वार्ड) को आवंटित घरों की संख्या को अंतिम रूप देगी।
    निर्वाचन क्षेत्र, जहां 2 बेड रूम हाउसिंग प्रोग्राम लागू किया जाएगा। आवंटित मकानों की संख्या प्रत्येक निर्वाचन क्षेत्र को दी गई स्वीकृतियों से अधिक नहीं होगी। अनुसूचित जाति/अनुसूचित जनजाति और अल्पसंख्यकों के लिए न्यूनतम जाति संरचना समिति द्वारा प्रत्येक जीपी/यूएलबी (वार्ड) के लिए तय की जाएगी। मकानों के आवंटन में समग्र जाति संरचना को समग्र रूप से जिले के लिए बनाए रखा जाएगा।
  • जिला कलेक्टर 2 शयन कक्ष आवास कार्यक्रम के तहत आवास आवंटन के लिए पात्रता मानदंड के अनुसार आवेदनों की प्रारंभिक जांच करने के लिए आवेदन आमंत्रित करने और ग्राम सभा / वार्ड सभा आयोजित करने के लिए ग्राम पंचायतों / शहरी स्थानीय निकायों के लिए कार्यक्रम तैयार करेंगे।
  • आवेदकों की प्रारंभिक जांच योग्य पात्र सूची को संपूर्ण सत्यापन के लिए उस मंडल के तहसीलदार को अग्रेषित किया जाएगा। तहसीलदार सत्यापन के बाद आवेदकों की पात्र सूची जिला कलेक्टर को प्रस्तुत करेंगे।
  • जिला कलेक्टर द्वारा दिये गये कार्यक्रम के अनुसार तहसीलदार द्वारा अंतिम रूप से तैयार की गयी सूची को पुनः ग्राम सभा/वार्ड सभा में चयनित हितग्राहियों को 2 शयन कक्ष आवास स्वीकृत करने हेतु लाटरी निकालने हेतु रखा जायेगा। लॉट का आहरण जिला कलेक्टर द्वारा उस विशेष जीपी/यूएलबी (वार्ड) के लिए दी गई जाति संरचना के अनुसार किया जाएगा।
  • प्रत्येक जीपी/यूएलबी (वार्ड) के लिए लॉट के आहरण द्वारा अंतिम रूप दी गई सूची को अनुमोदन के लिए जिला स्तरीय समिति के समक्ष रखा जाएगा और
    अनुमोदन के बाद जिला कलेक्टर स्वीकृति आदेश जारी करेंगे।
  • चयन प्रक्रिया में यदि कोई शिकायत प्राप्त होती है तो ऐसी शिकायतों की जांच जिला स्तरीय अधिकारी द्वारा की जायेगी
  • जिला कलेक्टर द्वारा मनोनीत किया जायेगा तथा निष्कर्ष समिति के समक्ष रखे जायेंगे तथा समिति द्वारा पारित आदेश अंतिम होंगे।
  • शहरी क्षेत्रों के मामले में, भारत सरकार द्वारा “सभी के लिए आवास” के तहत जारी दिशा-निर्देशों का पालन किया जाएगा जहां कहीं भी “सभी के लिए आवास” योजना निधि के साथ निधियों का मिलान किया जाता है।
अतिरिक्त दिशानिर्देश
  • 2बीएचके के आवंटन के लिए प्राप्त आवेदनों का सत्यापन लाभार्थियों के उपलब्ध आंकड़ों के साथ किया जाएगा और यह सुनिश्चित किया जाएगा कि आधार कार्ड का पता संबंधित गांव / नगरपालिका के भीतर होना चाहिए।
  • राज्य में ग्रामीण आवास, शहरी आवास, इंदिराम्मा, जेएनएनयूआरएम, आईएचएसडीपी, वाम्बे, आरजीके जैसी पिछली आवास योजनाओं के तहत लाभान्वित (आवंटित) आवेदकों को बाहर करने के लिए विधिवत टीएसटीएस की मदद लेना।
  • यूएलबी में शुरू की गई परियोजनाओं में पीएमएवाई-एचएफए (यू) के दिशानिर्देशों का पालन किया जाएगा और पीएमएवाई एचएफए (यू) के फॉर्म -4बी के अनुसार आवश्यक लाभार्थी विवरण चयनित लाभार्थियों से प्राप्त किए जाएंगे।

टीएस 2बीएचके आवास योजना का पैटर्न, डिजाइन और लागत

निर्माण का पैटर्न
  • आवास निर्माण के लिए स्थलों का चयन करते समय, जिला कलेक्टर को लेआउट में आवास लेने के लिए गांव/नगर पालिका से सटे, यदि कोई हो, उपलब्ध सबसे उपयुक्त सरकारी भूमि की पहचान करनी होगी।
  • ग्रामीण क्षेत्रों में, स्वतंत्र घरों को 125 वर्ग गज के व्यक्तिगत भूखंड क्षेत्र के साथ लिया जाएगा। यदि भूमि की कमी है, तो जिला कलेक्टर प्रमुख ग्राम पंचायतों में जी+1 घरों के लिए विचार कर सकते हैं।
  • शहरी क्षेत्रों में घरों को जी+ पैटर्न में लिया जाएगा। जिला कलेक्टर/आयुक्त, ग्रेटर हैदराबाद नगर निगम भूमि की उपलब्धता पर विचार करेगा और लिए जाने वाले तलों की संख्या पर निर्णय करेगा। जी.ओ.एम. 1493 दिनांक 1.12.2007, राजस्व (सहायक पीओटी) विभाग मंडल मुख्यालय के 2 किमी के भीतर गृह-स्थलों के लिए अनुसरण किया जा सकता है।
  • जी+ आवासों के मामले में फ्लैटों का आवंटन लॉट के माध्यम से किया जाएगा। शारीरिक रूप से विकलांग व्यक्तियों (पीएचसी) वाले परिवारों को भूतल में आवंटित किया जाएगा।
डिज़ाइन
  • प्रत्येक घर में 2 बेड रूम, हॉल, किचन और दो शौचालय (बाथ-कमडब्ल्यूसी) होंगे, जिसमें 560 वर्ग फुट का प्लिंथ एरिया होगा। (ग्रामीण में इसमें सीढ़ी का क्षेत्र शामिल है और शहरी में इसमें सीढ़ी का मामला और सामान्य क्षेत्र शामिल है)।
  • प्रत्येक घर में घरेलू सामानों के भंडारण के लिए दो मचान उपलब्ध कराए जाएंगे।
  • किचन में किचन प्लेटफॉर्म होना चाहिए।
  • 560 वर्ग फुट के लिए 2 बीएचके का प्रकार डिजाइन। संलग्न संलग्नक में दर्शाया गया है। ग्रामीण क्षेत्रों में शौचालय घर के भीतर या घर के बाहर हो सकते हैं।
  • जिला कलेक्टर शौचालय निर्माण के लिए नरेगा या स्वच्छ भारत से धन प्राप्त कर सकते हैं
लागत

शहरी क्षेत्रों में प्रति फ्लैट/घर निर्माण की लागत 5.30 लाख रुपये और ग्रामीण क्षेत्रों में 5.04 लाख रुपये से अधिक नहीं होगी जिसमें जलापूर्ति, स्वच्छता और बिजली कनेक्शन और सीढ़ी मामले की सभी बुनियादी सुविधाएं शामिल हैं। निर्माण लागत में सभी वैधानिक कर शामिल हैं। निर्माण की लागत पैमाने की मितव्ययिता, एकसमान डिजाइन और जिला कलेक्टरों द्वारा कमजोर वर्ग आवास कार्यक्रम के तहत उपलब्ध कराए जाने वाले रेत की आपूर्ति के कारण मौजूदा निर्देशों के अनुसार दर की मानक अनुसूची (एसएसआर) से कम होने की उम्मीद है। समय-समय पर सरकार जिला कलेक्टर सफल बोलीदाता को बालू की आवश्यकता की सीमा तक परमिट जारी कर सकता है।

2 बीएचके योजना में बिना इन्फ्रास्ट्रक्चर घटक के घरों की इकाई लागत इस प्रकार है और यह राज्य में पूरे 2बीएचके कार्यक्रम के लिए दूसरी और बाद की कॉल सहित भविष्य की निविदाओं के लिए ही लागू होगी।

क्षेत्र इंफ्रास्ट्रक्चर के बिना यूनिट लागत बुनियादी ढांचा लागत कुल (इन्फ्रास्ट्रक्चर के साथ इकाई लागत)
ग्रामीण 5.04 लाख 1.25 lakhs 6.29 लाख
शहरी 5.3 लाख 75,000 6.05 लाख

जी+3 तक जीएचएमसी

7 लाख 75,000 7.75 लाख

जीएचएमसी सी+एस+9

7.9 लाख 75,000 8.65 लाख

प्रशासनिक स्वीकृति, तकनीकी स्वीकृति और निष्पादन

  • जिला कलेक्टर 2 शयन कक्ष आवास कार्यक्रम को क्रियान्वित करने के लिए जिले के किसी भी इंजीनियरिंग विभाग का चयन करेगा। चयनित अभियांत्रिकी विभाग प्रत्येक कालोनी के लिए मकानों के निर्माण एवं अधोसंरचना के लिए अनुमान तैयार करेगा। सभी के लिए आवास (एचएफए) के साथ जुड़े शहरी क्षेत्रों के मामले में निदेशक एमईपीएमए द्वारा जारी निर्देशों के अनुसार डीपीआर तैयार किया जाएगा।
  • जिला कलेक्टर को मौजूदा पीडब्ल्यूडी कोडल प्रावधानों में छूट में 2 बेड रूम हाउसिंग प्रोग्राम के तहत 150 करोड़ रुपये तक की परियोजनाओं के लिए प्रशासनिक स्वीकृति देने का अधिकार है। संबंधित विभागाध्यक्ष को सूचित करते हुए कार्य निष्पादन अभियांत्रिकी विभाग को सौंपा जाएगा।
  • निविदा स्वीकृति समिति का गठन जिला कलेक्टर द्वारा स्वयं अध्यक्ष के रूप में, कार्यकारी विभाग के अधीक्षण अभियंता सदस्य संयोजक के रूप में और अन्य सदस्यों के साथ जैसा वह उचित समझे, के रूप में किया जाएगा।
  • जिला कलेक्टर द्वारा सरकारी विभागों में परियोजना को निष्पादित करने के लिए चयनित इंजीनियरिंग विभाग के अधीक्षण अभियंता को मौजूदा पीडब्ल्यूडी कोडल प्रावधानों में छूट में 150 करोड़ रुपये तक की तकनीकी स्वीकृति जारी करने और प्रचलित प्रक्रियाओं के अनुसार ई-प्रोक्योरमेंट प्लेटफॉर्म पर निविदाएं आमंत्रित करने का अधिकार है।
  • भूगोल, परियोजना के आकार और परिचालन व्यवहार्यता के आधार पर कई स्थानों को एक साथ जोड़कर निविदाएं बुलाई जा सकती हैं। इस कार्यक्रम के तहत मूल्य वृद्धि की अनुमति नहीं है।
  • आवास एवं अधोसंरचना के लिए संयुक्त रूप से निविदाएं आमंत्रित की जायेंगी। बुनियादी ढांचे सहित परियोजना के क्रमिक समापन को सुनिश्चित करने के लिए एक निर्माण कार्यक्रम दिया जाएगा।
  • प्रत्येक निविदा कार्य को 6 माह के भीतर पूर्ण करना होगा।
  • जिला कलेक्टर जो निविदा स्वीकृति समिति के अध्यक्ष हैं, को पीडब्ल्यूडी कोडल प्रक्रियाओं में छूट में 2 बेड रूम हाउसिंग प्रोग्राम के लिए 150 करोड़ रुपये तक की निविदाओं को अंतिम रूप देने और अनुमोदित करने का अधिकार है।
  • जिला कलेक्टर सफल बोलीदाता को कार्यादेश जारी करेगा।
  • कार्यकारी इंजीनियरिंग विभाग मानक इंजीनियरिंग प्रक्रियाओं के अनुसार कार्य निष्पादित करेगा।
  • कार्य बिल महीने में एक बार या ईसीवी का 10% प्राप्त करने पर उठाया जाएगा।
  • जीएचएमसी क्षेत्र में, प्रशासनिक स्वीकृति, निविदा अनुमोदन, कार्यक्रम का निष्पादन और परियोजना की निगरानी और गुणवत्ता नियंत्रण, ग्रेटर हैदराबाद नगर निगम में स्थापित प्रक्रियाओं का विधिवत पालन करते हुए आयुक्त, ग्रेटर हैदराबाद नगर निगम द्वारा किया जाएगा और नगर निगम प्रशासन के आदेशों की मांग करेगा। सरकार में और शहरी विभाग, इस संबंध में जहां भी आवश्यक हो।

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टीएस 2 बीएचके आवास योजना की परियोजना निगरानी और गुणवत्ता नियंत्रण

  • जिला कलेक्टर 2 शयन कक्ष आवास कार्यक्रम की प्रगति की निगरानी और समय-समय पर उत्पन्न होने वाले मुद्दों को हल करने के लिए एक जिला निगरानी समिति का गठन करेगा।
  • जिला कलेक्टर कार्यक्रम को क्रियान्वित करने वाले इंजीनियरिंग विभाग के माध्यम से 2 बेडरूम आवास कार्यक्रम का गुणवत्ता नियंत्रण सुनिश्चित करेंगे। कार्यक्रम को क्रियान्वित करने वाला इंजीनियरिंग विभाग नियमित विभाग गुणवत्ता नियंत्रण प्रक्रियाओं का पालन करेगा और जिला कलेक्टर को या जब भी जिला कलेक्टर द्वारा आवश्यक हो, समय-समय पर रिपोर्ट प्रस्तुत करेगा।

सभी जिला कलेक्टरों/आयुक्त, ग्रेटर हैदराबाद नगर निगम से अनुरोध है कि उपरोक्त दिशानिर्देशों का विधिवत पालन करते हुए 2 बेड रूम हाउसिंग प्रोग्राम के कार्यान्वयन के लिए तत्काल कार्रवाई करें।

तेलंगाना में पीएम आवास योजना (पीएमएवाई) के साथ 2 बीएचके आवास योजना विलय

तेलंगाना सरकार 2बीएचके हाउसिंग स्कीम या डिग्निटी हाउसिंग स्कीम पात्र लाभार्थियों को बिल्कुल मुफ्त में घर दे रही है। यह दो बीएचके योजना अक्टूबर 2015 में गरीब लोगों को आश्रय सुनिश्चित करने के लिए शुरू की गई थी। अब राज्य सरकार 2 बीएचके आवास योजना को प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) से जोड़ेगी। तेलंगाना राज्य में, 5 लाख रुपये से 8.65 लाख रुपये के बीच के फ्लैट लाभार्थियों को मुफ्त दिए जाते हैं। पीएमएवाई के साथ 2 बीएचके आवास योजना का विलय करने का मुख्य उद्देश्य निर्माण के लिए धन का उपयोग करना है। इन 2 योजनाओं के विलय पर पीएमएवाई फंड से 1.5 लाख रुपये प्रति यूनिट राज्य की योजना में प्रवाहित हो सकेंगे।

2BHK आवास योजना तेलंगाना आवेदन पत्र

2बीएचके आवास योजना के तहत बनाए जा रहे प्रत्येक घर में 2 बेडरूम, 1 हॉल, एक रसोई और 560 वर्ग फुट के प्लिंथ क्षेत्र के साथ दो शौचालय होंगे। बुनियादी ढांचे की लागत को छोड़कर शहरी क्षेत्र में घर की अनुमानित लागत 5.30 लाख रुपये है। निर्माण स्थल पर भूमि के प्रकार के आधार पर आवास इकाइयों के निर्माण का पैटर्न जी+1 से जी+9 होगा।

तेलंगाना 2बीएचके आवास योजना के आवेदन फॉर्म अब राज्यों के मीसेवा केंद्रों पर उपलब्ध हैं। इच्छुक पात्र उम्मीदवार भरे हुए आवेदन पत्र अपने किसी भी नजदीकी मीसेवा केंद्र पर जमा कर सकते हैं।

नीचे तेलंगाना 2BHK आवास योजना आवेदन पत्र का प्रारूप है

telangana 2bhk housing scheme 2022 application form

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पीडीएफ प्रारूप में तेलंगाना 2बीएचके आवास योजना आवेदन पत्र डाउनलोड करें – https://ts.meeseva.telangana.gov.in/meeseva/downloadzip.htm?filename=ApplicationforGrantofDoubleBedRoomHouse-ApplicationForm.pdf

तेलंगाना में 2BHK आवास योजना के लिए आवेदन

वे सभी लोग जो 2बीएचके आवास योजना में घर प्राप्त करना चाहते हैं उन्हें डबल बेडरूम आवास योजना का लाभ प्राप्त करने के लिए आवेदन भरना होगा। इच्छुक आवेदकों को बस अपने MeeSeva केंद्रों पर जाने और आवश्यक दस्तावेजों की प्रतियों के साथ भरे हुए आवेदन पत्र को जमा करने की आवश्यकता है। आवेदकों को पासपोर्ट आकार की तस्वीर के साथ अपने व्यक्तिगत विवरण, परिवार के विवरण, आय, आधार संख्या, पता, संपर्क विवरण और कुछ अन्य आवेदन पत्र में भरने की जरूरत है।

तेलंगाना 2BHK हाउसिंग स्कीम में आरक्षण पैटर्न

2बीएचके आवास योजना के तहत मकानों का आवंटन लॉटरी ड्रा के आधार पर किया जाएगा। किसी विशेष इलाके में किसी विशेष श्रेणी के घर के लिए पात्र उम्मीदवारों के बीच ड्रा निकाला जाएगा। कुल निर्मित मकानों में से 60% मकान एकमुश्त बिक्री के लिए और 40% मकान किराए की खरीद के लिए निर्धारित किए गए हैं।

किराया खरीद और एकमुश्त बिक्री पर दिए गए घरों के लिए :

Category MLA/MP SC ST BC GS PH FF DP Total
HIG 3% 16% 6% 9% 10% 1% 1% 3% 49%
MIG 3% 16% 6% 9% 10% 1% 1% 3% 49%
LIG 16% 6% 11% 10% 2% 2% 2% 49%

उपरोक्त सभी आवंटनों में 30% महिलाओं के लिए आरक्षित होंगे।

स्व-वित्तपोषण योजना के तहत प्रस्तावित घरों के लिए :

Category MLA/MP SC ST BC GS PH FF DP Total
HIG 5% 14% 4% 9% 10% 1% 1% 5% 49%
MIG 5% 14% 4% 9% 10% 1% 1% 5% 49%
LIG 14% 4% 15% 10% 2% 2% 2% 49%

शेष 51% शेष आवेदकों के बीच आवंटित किया जाएगा।

तेलंगाना 2बीएचके आवास योजना के बारे में अधिक जानकारी आधिकारिक वेबसाइट www.2bhk.telangana.gov.in पर देखी जा सकती है, जबकि आवंटन प्रक्रिया निम्नलिखित लिंक पर उपलब्ध है – http://hb.telangana.gov.in/allotmentProcedure.aspx

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